여자 친구가 쓴 글입니다.

결혼을 결심하고 난 뒤, 가장 큰 걱정은 이었다. 서울 집값이 워낙 비싸다고들 하니 엄두가 나지 않았던 것이다. 포항 출신인 나의 서울 자취 경력은 11년째에 접어들고 있으나 대부분 월세 살이었다. 최근 몇 년은 언니네 집에 얹혀살았다. 그러고 보니 언니네 신혼집에 형부보다 먼저 들어가 방 한 칸 차지하고 산 세월이 벌써 6년째다. (형부야, 미안.)

지인들에게 결혼한다고 하니 집은 구했어?”, “집은 어떻게?”, “어느 동네에?”, “전세로?” 등등의 말이 돌아왔다. 마치 결혼해요.” - “집은?”이라는 말이 애초부터 한 쌍이었듯, 어김없이 말이다.

내 친구들은 대부분 결혼을 했고, 서울·대구·포항에 골고루 살림을 차렸다. 나이가 들면서 참 신기하고 재밌는 게, 똑같은 교복에 똑같은 머리모양으로 비슷비슷한 삶을 살던 우리가 지금은 너무나 다른 삶을 살고 있다는 거다. 자신의 환경과 꿈, 노력 여하에 따라 우리는 각자만의 인생항로로 나아갔다. 대학 진학과 사회 진입, 무엇보다 결혼이 그 분기점이 됐다.

3명은 서울에서, 4명은 대구와 포항에서..

최근 2년 간 7명의 친구가 결혼을 했다. 3명은 서울에 신혼집을 마련했다. 2명은 대구, 2명은 포항에 신혼살림을 차렸다. 이 중에 자기 집을 소유한 친구는 단 1명이다. 친구들 중 2명을 제외하곤 모두 대출을 받았다. 적게는 3000만 원에서 많게는 5000만 원이다. 헌데 이들이 마련한 집의 형태는 모두 다르다.

일단 한 친구는 12000만 원으로 자기 소유의 집을 마련했다. 대출도 없다. 거기다 그리 오래되지 않은 79.2(24) 아파트다. 도로 하나만 건너면 넓은 공원이 펼쳐지며, 베란다 창문으로는 바다가 보인다. 모두가 이 친구를 부러워했다. “신혼부부가 대출 없이 시작하는 게 얼마나 큰 이득인 줄 아느냐”, “남들과 출발선부터 다르다며 부러움을 표출했다.

다른 한 친구는 8500만 원으로 79.2아파트에 전세로 신접살림을 차렸다. 은행에서 3000만 원을 빌려야했지만, 요즘 집구하는 데 이 정도 대출은 기본옵션이나 마찬가지이니 다른 친구들에 비해 형편이 아주 나은 축에 속한다. 이 친구들의 공통점은 포항에 신혼집을 마련했다는 거다. 대구에 살림을 차린 다른 두 친구 역시 위와 비슷한 상황이다.

하지만 서울에 신혼집을 마련하는 친구들의 상황은 다르다. 비슷하게 3000~5000만 원의 은행대출을 받았지만 모두 39.6~46.2(12~14)의 빌라다. 상황이 이러니 비교가 아니 될 수 없다. 모두가 알다시피 서울에서 아무리 낡아도 79.2아파트를 전세 8500만 원에 들어갈 수 있나? 결국 같은 대출이라도 친구들이 선택할 수 있는 기준은 전혀 다르다는 거다.

대구와 포항에 있는 친구들은 말한다. 빌라는 다소 건물이 오래되거나 주변 환경이 좋지 않아 아파트를 선택했다”, “대부분의 신혼은 아파트에서 시작을 한다.”

서울에 있는 친구들은 말한다. 우리 가진 돈으론 아파트는 꿈도 못 꾼다. 그나마 깨끗한 빌라에 들어가는 것도 나은 축이다.”

모든 신혼부부가 깨끗한 빌라’, ‘아담한 아파트를 원할 것이다. 그 자체는 잘못된 게 아니다. 나 역시 마찬가지다. 단지 현실이 그렇지 않으니 굳이 눈높이가 올라갈 만한 상황 자체를 만들지 않을 뿐이다.

집구하기를 시작한 지 두 달 정도 된 거 같다. 이런저런 이유로 한 달 반가량을 인터넷으로만 알아봤다. 그리고 최근 2주간 원하는 지역에 발품을 팔았다. 헌데 인터넷으로만 알아보는 게 더 마음이 편했다. 직접 눈으로 확인한 현실은 마음을 어렵게 만들었다.

모두들 말한다. “신혼 때는 작게 시작해도 돼”, “좀 허름해도 꾸며놓기 나름이야”, “대출을 조금만 더 받아”, “대출 안 받는 사람이 어디 있어”, “정 안 되면 경기도로 나가.”

다 맞는 말이다. 헌데 같은 금액에도 서울과 다른 지역의 격차가 너무 크니 간혹 숨이 턱턱 막힐 때가 있다. 이건 삶의 질의 문제가 아닌가. 인구과잉의 서울이라고, 정책의 문제라고, 뭐 이유와 원인은 많을 것이다. 모르고 시작한 서울 생활도 아니니 구시렁거릴 것도 없다.

헌데 나이가 들수록 대구와 포항에 자리를 잡은 친구들이 부럽다. 지금 가진 돈만으로 작게 시작도 될 것이고, 좀 더 나은 환경을 원한다면 대출을 조금만 얹히면 될 것이고, 작아도 좀 더 여유로울 수 있으니 말이다. 집뿐만이 아니다. 일단 출퇴근 시간이 줄어드니 여가 시간이 늘어나고, 물가가 싸니 서울보다 덜 아등바등 살아도 된다.

‘서울밖으로를 외쳐온 나로서는 이번 신혼집 구하기 프로젝트를 추진하며 다시 한 번 깨달은 것이 있다. 사람에겐 좋은 집도 중요하지만 삶의 질이 더 중요하다는 걸. 보다 나은 집을 위한 대출과 허리 조름보다는, 보다 깨끗하고 넓은 집을 위한 삶의 가치 수정보다는 어떻게 사느냐가 더 중요하다는 걸.

그럼에도 강조할 수밖에 없는 건, ‘서울은 참 집값이 비싸고, 요즘은 전세조차 없다는 거다.

[신혼집 구하기 프로젝트]4~5일에 한 번씩 발행될 예정입니다.

  1. 2013.06.10 09:43

    비밀댓글입니다

블로그 연재에 많은 분들이 응원을 보내주셨다. 한 선배는 전화로 조언을 해주셨고, 집 보러 다니는 후배는 괜찮은 집을 봤다며 중개업소 연락처를 건네줬다. 너무 고맙다. 며칠 전에는 싱가포르에서 연락이 왔다. 그곳에서 태권도 사범을 하고 있는 친구가 카톡을 남긴 것이다.

"한국은 집구하기가 정말 어려운가보네. 싱가포르에서는 집값의 20%만 있으면 집 살 수 있거든. 이마저도 당장 내야하는 돈은 전체 집값의 2% 정도야."

내 눈을 의심했다. 1억 원짜리 집을 구한다고 하면, 200만 원만 있으면 되는 거네. 당장 스마트폰에서 친구의 전화번호를 불러냈다. 통화버튼을 누르기 직전, , 싱가포르의 집부터 살펴보자. 갑작스럽게 기자 정신이 발동됐다.

싱가포르는 세계 어느 나라보다 '전 국민의 내 집 마련'에 다가간 나라다. 국민의 92.3%가 내 집에서 산다. 다른 나라들도 똑같은 목표를 내걸지만, 결국 황새 따라가다 가랑이 찢어지는 뱁새 꼴로 끝난다. 우리나라 국민 중 내 집에 사는 사람은 53.8%. 이마저도 매년 낮아지고 있다. 2000년대 중반 집값 폭등기에 빚을 내 집을 산 사람들은 지금 '하우스 푸어'가 됐다. 그리고 가계부채 1000조 원 시대가 열렸다.

미국은 어떤가. 조지 부시 대통령은 집권 2기가 시작된 2005, 내 집 마련을 강조하는 '소유주 사회(Ownership society)'를 슬로건으로 내걸었다. 그 결과는? 서브프라임모지기 사태에 이은 글로벌 금융위기다. 어려운 얘기는 여기서 그만. 후배 홍모씨는 이쯤에서 스크롤을 주~욱 내릴지도 모른다.

이제 통화버튼을 누를 차례다. 재작년 싱가포르에 놀러 간 적이 있다. 친구는 아파트의 룸 하나를 빌려 살았다. 남자 3명이 눕기엔 다소 갑갑할 정도였다. 싱가포르에 살고 있다는 이유로 최근 연락을 못했던 친구였다. 곧 목소리가 들렸다. 안부부터 물었다. "잘 지내고 있지? 너 아직도 거기 살고 있는 거야?" 친구는 콘도로 이사 갔다고 했다.

- 콘도로 이사 갔다니, 무슨 말이야?

". 한국으로 치면 고급아파트라고 보면 돼. 아파트에 수영장이랑 헬스장 같은 게 있거든. 주로 서양 사람들이 살아. 월 임대료가 200만 원이야. 나 여자 친구랑 같이 산다. 곧 결혼해야지. 나랑 여자 친구랑 합쳐서 한 달에 700만 원 벌거든. 마음먹고 여기로 이사 왔어."

- 너도 곧 결혼하는구나. 근데 넌 여유로워 보이는데, 난 왜 이러냐. (웃음) 그나저나 집값의 20%, 아니 2%만 있으면 아파트에 들어갈 수 있다니, 무슨 말이야?

"상가포르 국민 대부분이 HDB(주택개발청) 아파트에 살거든. 너 놀러왔을 때 살았던 데가 거기야. 결혼을 했거나 35살 넘으면, 주택 청약 할 수 있어. 집 살 돈의 20%만 있으면 돼. 1억 원짜리 아파트면 납입금으로 2000만 원만 있으면 된다는 소리지."

재작년 싱가포르 여행갔을 때 찍은 HDB 아파트.

HDB 아파트는 우리나라로 치면 주공아파트(LH아파트). 싱가포르 인구(380만 명)83%320만 명이 HDB 아파트에 산다. 우리나라도 민간아파트보다 싼 주공아파트가 많아 쉽게 들어갈 수 있다면, 집값 부담은 많이 떨어질 게다. 다시 친구의 목소리가 귓속에 들어왔다. "20%도 당장 필요한 돈이 아니야. 대부분 CPF로 낼 수 있어."

CPF는 우리나라의 국민연금과 비슷하다. 매달 월급의 20%를 의무적으로 내야 한다. 여기에 고용주가 월급의 16%를 적립한다. 결국 내 월급의 36%에 해당하는 금액이 매월 적립된다. 이 돈으로 납입금(전체 집값의 20%)18%까지 낼 수 있다. 결국 집값의 2%에 해당하는 현금만 있으면 집을 구할 수 있는 셈이다.

- 당장 2%만 낸다고 해도, 80%가 빚인 거잖아.

"그렇긴 하지. 그런데, 엄청 싸. 은행에서 돈을 빌리면, 연 이자가 1.3%." 

- 이자가 싸도, 집값이 비쌀 텐데 그 돈 언제 다 갚아?

"HDB 아파트는 서울과 비슷하거나 조금 싼 것 같아. 3(전용면적 65, 24)짜리 HDB아파트 싼 데는 1~2억 원 하는 것 같아. 물론, 비싼 데는 비싸지. 싱가포르도 최근 집값이 많이 올랐거든. 중산층이 사는 지역에 있는 룸 5(전용면적 110, 42)짜리는 5~6억 원은 하더라."

2012년 싱가포르의 1인당 국민소득은 5만 달러로, 우리나라(24000달러)의 두 배가 넘는다. 친구는 싱가포르에서 한국에서 받는 돈의 2배를 벌고 있다. 싱가포르에서 여유 있게 살고 있는 친구는 서울에 있었다면 고단하게 살았을 터다. 왜 이렇게 서울 살이는 고달플까. 신혼집을 구하면서 마음도 많이 다쳤다. 그렇다고 싱가포르에 갈 수 없는 노릇. 언젠가 여자 친구가 내게 한 말이 생각났다.

"서울에서 아등바등 살지 말고 지방으로 가는 거 어때요? 지방 신문사도 있잖아요. 포항도 좋고."


  1. 김민주 2014.04.07 13:26

    HDB 영주권 없음 못사고 5년이상 된 허름한 아파트 줍니다. 요즘 싱가폴 영주권 잘 안나와요. 싱가폴 물가 장난 아닌데 세계 물가 1위입니다. 월200짜리면 외곽에 오래된 투룸정도에요. 서울보다 집값 비싸고 아무나 대출 안해줍니다.거주1년이상 세금 잘내야지 은행에서 해주겠죠? 이자 1.3%정도인건 맞습니다.2013년도 3월이후로 싱가폴 법이 바껴.외국인이 집을 사면 18%의 세금을 올려서 집값의 38%를 소지 하고 계셔야해요. 영주권자라 해도 연금 형태에서 매달 500불정도 한계 금액이 있는것으로 알고 있습니다. 싱가폴 콘도가격은 크기에 따라 다르지만 24평 기준 15-20억을 하고있습니다. 얼마의 자산을 보유해야하는지 따져보세요.

  2. Dan 2015.02.26 10:59

    싱가폴 국민소득이 두배가 넘는다는 건... 개소리지요 무식하면 글을 쓰지 마세요. 근로소득만으로 gdp 내서 평균내면 우리나라가 더 높습니다. 싱가폴은 허울만 좋지요.. ㅋㅋ 일반 singaporean 들한테 국민소득 5만불 드립치면 욕먹으니.. 좀 알아나 보고 글을 쓰시지요..

    • BlogIcon 선기자 2015.02.26 11:47 신고

      IMF와 월드뱅크 자료 등을 살펴본 겁니다. 지금 다시 찾아보니, 2013년 IMF와 월드뱅크 자료에 모두 5만5182 달러라고 나오는 군요^^ 영문판 위키피디아에 잘 나와 있네요.(http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_%28nominal%29_per_capita)


      - 실제로 제 친구는 한국에서보다 2배 높은 월급을 받고 있답니다^^ 참고로 누구나 GDP의 한계를 잘 알고 있어요. 하지만 국가간의 비교할 때, 여러가지 사정상 이 자료를 쓸 수밖엔 없습니다.

      - 근로소득만으로 GDP 내서 평균내서 우리나라가 높다고 하셨는데, 공신력 있는 자료좀 보내주세요~

  3. BlogIcon sha 2015.03.12 11:25

    싱가폴HDB 1~2억으론 가당치 않습니다
    영주권도 나와야하는데
    영주권나오는 비자는 월 천만원상버는 사람들이죠
    외국인은 콘도구입해야하는데 그러려면 낡은게 10억정도 보통은 15억입니다
    월세도 3500달러정도입니다
    그래야 좀 살만하고 4000달러있어야 그나마 괜찮은곳 구해요
    스튜디오룸 그러니까 우리나라로 치면 원룸이 3000달러정도에요
    그래서 신혼부부들도 룸렌트로 들어갑니다
    아파트 방을 빌리는거죠 그것도 1500~2000달로 사이입니다

금요일 오전 여자 친구가 내게 사진을 보냈다.

"연신내에 괜찮은 집이 올라왔어요. 1, 거실 1개예요. 전세 7000만 원에 이 정도면 괜찮은 것 같아요."

"깔끔한 집이네요. 근데 전철역에서 꽤 멀어요."

"그래도 우리 한번 가 봐요."

"바로 연락해볼게요."

전화를 하니 젊은 남자가 전화를 받았다. 오늘 저녁엔 술 약속이 있었다. 그래서 "내일 집을 보러갈 수 있을까요?"라고 물었다밤늦게 와달란다. 어색한 대화를 끊으려고 하자, 질문이 날아들었다. "신혼부부세요?" ", . 8월에 결혼합니다." "축하드립니다. 신혼부부가 살기 좋은 집이예요." 기분이 좋아졌다. 주말 아침 햇볕을 받으며 아내와 한 침대에서 일어나는 상상을 했다.

토요일 저녁 여자 친구의 손을 잡고 연신내역에 내렸다. 이곳이 인생 2막을 펼칠 곳일지도 모른다는 생각에 가슴이 벅찼다. 곧 진정하고, 주변을 살폈다. 생각보다 큰 번화가였다. 변두리라는 선입견이 깨졌다. 여자 친구에게 말했다. "주말에 슬리퍼 신고 여기로 와서, 영화 보고 맥주도 한 잔하면 좋겠네요." 우리 둘 모두 조금 앞서간 상상에 얼굴에서 흐뭇함을 지울 수 없었다.

초등학교 3학년 때 부모님을 따라 부산에서 서울로 온 후, 쭉 한 지역에서만 살았다. 이제 내가 살 곳을 정할 때가 다가왔다. 진짜 어른이 된 것 같았다. 하지만 사회의 높은 벽을 깨닫는 순간이기도 하다. 자전거를 좋아해 한강과 가까운 곳에 살고 싶었다. 주말에 아내와 세상에서 가장 아름다운 삼각형이라는 '스트라이다 자전거'를 타고 한강을 달리고 싶었다.

하지만 그 꿈은 일찌감치 포기했다. 은평구에서 한강은 멀다. 지금 살고 있는 안양 석수동처럼 40여 분 안양천을 따라 달리면 한강에 닿아도 나쁘지 않다. 하지만 한강에서 연신내 쪽으로 향하는 불광천은 응암역 부근에서 도로 밑으로 숨는다(물론 물길은 반대로 흐른다). 언젠가 여자 친구가 "전철타고 한강 가서 자전거 타면 되잖아요?"라고 물었다. 난 "스트라이다에 먼지가 쌓일 확률이 100%예요"라고 답했다.

이날 보러 갈 집은 연신내역에서 버스를 타고 들어가, 다시 골목길을 10분 더 걸어야했다. 골목길로 들어선 순간, 낡은 슈퍼마켓과 오르막길이 우릴 맞이했다. . "괜찮아요"라는 여자 친구의 손을 꼭 잡고 터벅터벅 걸었다. 낡은 주택가의 밤은 어두웠다. 밤길을 무서워하는 여자 친구가 매일 이 길로 퇴근할 수도 있겠다는 생각을 하니, 미안함이 밀려왔다.

텔레비전과 세탁기

곧 목표지점에 닿았다. 비교적 깨끗한 빌라였다. 빌라 주변에는 가게 몇 개가 있어, 사람들이 많이 지나다니는 곳이었다. 집에 들어가기 전, 나와 여자 친구는 작전을 짰다. 집이 맘에 들면 텔레비전을, 맘에 안 들면 세탁기를 언급하기로. 곧 남자가 문을 열어줬다.

벽지를 새로 발라 깔끔한 집이라는 느낌을 받았다. 여자 친구는 깨끗한 싱크대에 맘을 빼앗긴 듯 싱크대를 칭찬했다. 그런데, 집이 좁아보였다. 실평수는 33(10) 남짓인 것 같았다. 장을 들이기 어려울 정도였다. 옷을 베란다에 놓는다고 했다. "세탁기는 어디에 두세요?"고 물었다. 하지만 여자 친구는 "텔레비전이 크네요"라고 얘기했다. 아뿔싸!

여자 친구는 집을 구석구석을 살폈다. 남자가 말했다. "합정동 쪽으로 이사 가려고 집을 내놓았어요. 여기서 돈을 모았거든요." 내 머릿속에는 2년 뒤 더 좋은 곳으로 이사 가는 우리 부부의 모습이 떠올랐다. 이 집에 사는 것도 나쁘지 않겠다는 생각이 들었다. 이렇게 쉽게 집을 구하게 될 줄이야!

20분 동안 집을 둘러본 후 나서려는 채비를 하던 찰라, 그 남자가 말했다. "사실 가계약중이예요. 한 분이 어제 오셔서 집을 보고 바로 그 자리에서 계약하겠다고 하더라고요. 바로 집주인한테 30만 원을 입금한 모양이에요." . 눈앞이 캄캄했다. 어제 한참 술을 마시고 있었던 내 모습이 떠올랐다. 터벅터벅 골목길을 내려오면서 '가계약이 불발되면 꼭 연락 달라'는 문자메시지를 넣었다.

하지만 끝내 답은 오지 않았다.

[신혼집 구하기 프로젝트]4~5일에 한 번씩 발행될 예정입니다.


  1. 임상혁 2013.06.03 12:42

    힘내세요 기자님 ^^

언젠가 여자 친구가 말했다.

"곧 결혼하는 내 친구 민영이가 혼인신고를 포기할까 고민 중이래요. 사정이 어려워서, 국민임대아파트에 기대를 걸고 있나 봐요. 그나마 신혼부부 우선공급이 있으니까, 나중에 혹시라도 기회가 오지 않을까 생각하더라고요. 그런데 신혼부부 우선공급 1순위가 혼인기간이 3년 이내잖아요. 그래서 1순위를 유지하려면 당장 혼인신고를 하지 말아야겠다고."

여자 친구는 울컥했다. 집을 구하기 위해 혼인신고도 늦춰야 한다니, 말문이 막히는 게 당연한 일이다. 더 안타까운 사실은 혼인신고를 하지 않고 1순위를 유지한다고 해도, 임대아파트에 들어가는 것은 '헛된 희망'에 가깝다는 것이다. 임대아파트를 놓고 1순위끼리 경쟁할 경우, 해당지역 거주자이거나 자녀수가 많은 쪽이 당첨된다. 한 아이만 낳을 계획에 그나마도 당장 낳지 않을 거라면, 일찌감치 당첨을 포기하는 게 낫다.

신혼부부 우선공급에서 탈락하면 일반공급에서 기회를 엿볼 수 있다. 하지만 이 단계에서 일반적인 신혼부부가 임대아파트에 들어갈 확률은 '0'이다. 일반공급은 20세 미만의 자녀가 3명 있어야 우선공급 대상이 된다. 그래도 남은 주택이 있다면, '세대주 나이 50세 이상'이나 '65세 이상 직계존속 1년 이상 부양' 등으로 높은 가점을 얻은 사람에게 배정된다. 30대 초반의 신혼부부에게는 20년가량 뒤의 일이다.

최근 민영씨는 임대아파트에 대한 꿈을 포기했다. 혼인신고를 한 후 4000만 원의 신혼부부 전세자금대출을 받았다.

젊은 신혼부부에게 임대아파트 입주는 '헛된 희망'이다. 하지만 높은 전세 값과 그에 따르는 빚을 생각하면 임대아파트를 포기할 수 없다. 하지만 턱없이 부족한 임대아파트에 희망고문을 당하는 셈이다. 우리나라 전체 1700만 가구 중 임대주택은 건설 중인 것까지 모두 포함해도 100만 가구에 지나지 않는다. 정부가 원망스럽다.

정부는 서민 주거를 안정시킬 의무가 있다. 하지만 정부는 이를 위해 직접 예산을 마련하다보다, 청약저축을 유치하는 등의 방법으로 돈을 모은다. 바로 국민주택기금이다. 올해 운용규모만 42조 원가량(실제 사업비는 약 175000억 원)이다. 하지만 이중 정작 임대주택 사업비는 53000억 원 수준에 불과하다.

나와 여자 친구는 일찌감치 임대아파트에 대한 기대를 포기했다. 그래도 혹시 몰라 가끔 한국토지주택공사(LH공사)SH공사 홈페이지를 찾았지만, 실망만 커졌다. '정부는 신혼집을 구하는 우리에게 무엇을 해주는 걸까'라는 생각에 침울해졌다. 그러던 어느 날 여자 친구의 아버지께서 연락을 하셨다.

"박근혜 대통령이 '행복주택'을 만든다 카던데, 너희는 대상이 안 되니?"

행복주택 송파지구 조감도 (출처 : 국토교통부)

국토교통부는 최근 서울시와 경기도 7곳에 임대주택 1만 가구를 짓는 행복주택 계획을 발표했다. 턱 없이 적은 물량이다. 철도부지 등 국공유지에 짓기 때문에 임대료가 싸고, 신혼부부나 대학생 등에게 전체 가구의 60%를 배정한다니 그나마 반가운 소리다. 하지만 입주 시기는 3년 뒤인 2016. 기다리면 내게도 기회가 올까? 처음엔 거창했지만 초라하게 끝난 이명박 정부의 보금자리주택이 생각나는 건 왜일까?

앞서 정부는 지난달 서민주거안정대책을 내놓았다. 생애 최초 주택 구입자에 어마어마한 혜택을 준단다. 우리에겐 해당사항이 없지만. 아참, 해당되는 게 한 가지 있다. 바로 신혼부부 전세자금대출 금리 인하(3.7%3.5%). 1000만 원을 빌리면, 2만 원의 이자를 덜 낸다. 안타깝게도 우린 폭탄()을 많이 떠안을 능력이 안 된다.

수백만 원이 들어있는 청약통장을 만지작거린 것도 그 때문이다. 청약통장을 깰까 말까 고민을 많이 했다. 아파트 분양은 기대하지 않는다. 다만, 언젠가 내게도 임대아파트 입주 기회가 있을지 모르니... 하지만 신혼집을 구하는 과정에서 한 푼이라도 아쉬운 상황에서, 청약통장에 들어있는 돈은 참 아쉽다. 여자 친구의 의견을 물었더니 고개를 절레 흔든다. 그러면서 내게 말했다. 

"우리도 혼인신고 늦출까요?"

참고) 한국토지주택공사 국민임대주택 소개

법제처 '찾기쉬운 생활법령 정보 : 국민임대주택' 

[신혼집 구하기 프로젝트]4~5일에 한 번씩 발행될 예정입니다.



  1. 김귀귀 2013.05.28 10:10

    이 연재 애독자인데요.. 연재가 갈수록 우울해져요ㅎ 희망적인 내용은 없는걸까요~ 지난번에도 언급했지만, 적절한 대출로 바운더리를 조금만 넓히면 어떨까 합니다ㅎㅎ

    • BlogIcon 선기자 2013.05.28 10:18 신고

      첫 애독자 인증! 감사합니다! 다들 글에 우울하다는 반응을 내놓네요. 원래 이 연재를 말랑말랑하게 쓰기로 했었습니다. 다만, 우울한 일들을 덮지는 말자고 생각했었거든요. 그래서 좀 우울한 얘기가 나왔네요. 하지만 조금씩 내용이 밝아질 겁니다. 참고로 이 연재는 헤피엔딩으로 끝나겠지요^^

  2. BlogIcon 소희 2013.05.28 10:30

    집 구하러 가는 길에 선배 글을 ㅎㅎㅎ 사실 저도 임대주택 때문에 혼인신고를 늦출까 생각해본 1인이에요; 다른 건 몰라도 아이까지 있는 신혼부부가 유리하다는데, 아이를 당장 가질 생각이 없어서-_- 아무튼 집 구하랴 일하랴 연재하랴 바쁘시네요. 파이팅입니다!!! ㅠㅠ

    • BlogIcon 선기자 2013.05.28 11:10 신고

      몇달 일찍 신혼집 구하기에 나선 선배로서 얘기하자면... 처음에는 환상이 깨져서 힘든데, 그래도 행복하게 살 신혼집 구할 생각에 설레는 나날인 것 같아(이제 연재도 말랑말랑하게ㅋ) 너도 파이팅!!

1억이 '하찮은' 돈인지 몰랐다. 4월 신혼집을 구하러 다니면서 절실히 느꼈다. 선유도역에서 카운터펀치를 맞은 후 신혼집 예정지를 마포구로 바꿨다. 나와 여자 친구의 직장 중간에 위치한 곳이다. 마포구 집값이 비싸다는 것, 잘 안다. 마포구에서 그나마 집값이 싸다는 연남동을 찾았다. 물론, 홍대입구 전철역에서도 아주 멀찍이 떨어진 곳에서 집 구하기를 시작했다 

중개업소에서 큰 맘 먹고 1억을 불렀다. 돌아온 것은 '반지하'였다. 여자 친구의 얼굴을 차마 볼 수 없었다 

"11000만 원도 괜찮으니까, 좋은 집이 나오면 알려 주세요."
"그 정도 가지고는."

혀 차는 소리를 뒤로하고 중개업소를 빠져나왔다. 여자 친구가 저 멀리 연희동 야트막한 산을 가리키며 말했다. "우리 저 산 밑으로 가요." 

산 밑 동네는 집값이 더 쌀 것이라는 생각에 나온 말이다. 하지만 연희동에서 중개업소를 하는 지인의 아버지는 말했다. "연희동은 비싸다."

연남동에서도 더 외진 곳으로 갔다. 집으로 돌아가고 싶은 마음을 겨우 억눌렀다. 이곳 중개업소에서도 1억은 신혼집을 얻기엔 '하찮은' 돈이었다. 그러던 찰라 중개업소 사장님이 말했다. "지금 매물이 없으니, 5월에 다시 오는 게 좋을 겁니다." 구원의 목소리였다. '매물이 없을 때 와서 집을 못 구한 거였구나.' 이런 생각을 머릿속에 억지로 쑤셔 넣었다. 그때부터 집 구하는 것을 포기가 아니라 미뤘다. 그 뒤 맞이한 5. 바뀐 건 없었다. 1억은 여전히 하찮은 돈이었다. 어느 날 여자 친구가 말했다. 

"신혼집 예산을 7000만~8000만 원으로 낮춰요."
"우리 포기하지 말아요. 마포구에서 1억짜리 좋은 집을 구할 수 있을 거예요."
"생각해보니까, 남들처럼 사정이 좋은 게 아닌데, 빚내서 좋을 건 없잖아요."
"그렇지만."
"마포구는 포기해요. 우리 신혼집 원룸으로 하려했던 것 기억해요?"

불편한 진실을 여자 친구가 꺼내들었다. 몇 달 전 처음 결혼 얘기를 나눴을 때, 원룸에서 신혼생활을 시작하자고 했었다. 경제적인 여건을 감안한 거였다. 하지만 언젠가부터 우리는 수천만 원의 대출을 기정사실화했다. 신혼부부 전세자금대출 금리는 3.5%. 1000만 원을 빌리면 이자는 연 35만 원이다. 3만 원의 이자는 큰 돈이 아닐 수 있다. 하지만 수천만 원을 빌리면, 신혼집은 더 이상 전세가 아니다. 이자를 감당한다 해도, 원금은?

우리는 지하철 노선도를 펼쳤다. 합정역에 검지를 내려놓았다. 손가락을 6호선을 따라 외곽 방향으로 옮겼다. 망원, 마포구청, 월드컵경기장, 디지털미디어시티, 증산, 새절. 손가락은 쉬 멈추지 않았다. 결국 6호선 끝 연신내, 독바위, 불광에 닿았다. 직장인 여의도까지는 가까운 거리가 아니다. 하지만 지금 살고 있는 안양에서 출근하는 것보다는 나아 보였다. 여자 친구의 직장이 있는 도심도 3호선을 타면 멀지 않겠구나 하는 생각에 이르자, "은평구 쪽에 살자"고 결단을 내렸다.

시세를 조사하니, 1억 이하 전셋집이 적지 않았다. 물론 맘에 드는 7000만~8000만 원짜리 전셋집은 눈에 띄지 않았다. 5월에 결혼한 친구가 은평구에서 8000만 원짜리 신혼집을 구했다. 몇 달에 걸쳐 괜찮은 집을 찾다가, 결혼하기 2주 전에 겨우 신혼집을 얻었다고 했다.

그 친구 역시 장벽과도 같은 집값 앞에 수십 번 좌절을 맛봤다. '보증금 1000만 원에 월세 30만 원짜리 자취방에서 신혼살림을 차릴까' 생각도 했다고 한다. 그건 '집'이 아닌 '방'이었다. 결국 그 친구는 3000만 원을 빌렸다. 그리고 내게 말했다. "3000만 원 대출이면 한 달에 이자 10만 원 정도면 돼. 너도 너무 가격을 낮추기보다는 대출을 좀 받아. 그렇게 하면 선택의 폭이 넓어질 거야. 다들 그렇게 시작해."

고민이 된다. 하지만 우리는 대출을 최소화하기로 했다. 몇번의 카운터펀치 이후로 대출을 늘리는 것보다는 눈을 낮추는 것으로 암묵적 합의를 했다. 여자 친구는 대출금 이자를 갚기 위해 팍팍해지는 것보다는 단돈 5만원이라도 모아지는 기쁨을 누리고 싶다고 한다. 우리도 좋은 집을 구할 수 있을까? 여자 친구가 내 손을 꼭 잡았다.

이쯤에서 부끄러운 고백을 해야겠다. 지난해 3월 정치부로 옮겨오기 전까지, 몇 년 간 부동산 전담 기자를 했다. 취재한 중개업소만 100군데를 훌쩍 넘겼다. 타워팰리스부터 쪽방까지 안 가본 곳이 없었다. 그런데, 내 신혼집을 구하는 데는 이렇게 우왕좌왕 할 줄이야.

[신혼집 구하기 프로젝트]4~5일에 한 번씩 발행될 예정입니다.    

 

  1. 김귀귀 2013.05.24 09:49

    대출을 좀 받아서 정신 바짝 차리고 돈모으는 것도 나쁘지 않지 ㅎ 이자 까이는 재미도 쏠쏠해 ㅋ 술자리도 스스로 줄이게 되고.. 내가 그래서 3년만에 대출 다 갚았다 ㅎ

    • BlogIcon 선기자 2013.05.24 09:58 신고

      대단~! 대출을 잘 이용하면 좋을텐데요. 문제는 당분간 외벌이를 해야 한다는 것. 그래서 대출을 받는 데 쉽게 손이 안가네요. 계속 고민 중이에요.

  2. 홍홍홍 2013.05.24 10:04

    선배, 화이팅!!! 전...1억(혹은 그 이상)을 다 대출받아야 하는 입장이라 남일 같지 않네요 ㅠㅠ

    • BlogIcon 선기자 2013.05.24 10:26 신고

      그래도 화이팅!! 저도 꼭 해피엔딩으로 '집구하기 프로젝트'를 마무리할테니까, 홍홍홍님도 잘 준비해서 좋은 집 구해요!!

  3. 지나가는 2013.05.24 11:20

    저도 같은 상황이었습니다. 회사는 상암이고 상암에 구하려다가... 절망 했지만 공항철도 라인인 검암 에서 터를 잡았죠...

    • BlogIcon 선기자 2013.05.24 11:37 신고

      공항철도가 은근히 빨라서 검암도 대안이 될 수 있겠네요. 의견 남겨주셔서 감사드립니다^^

  4. 2013.05.24 14:58

    비밀댓글입니다

    • 2013.05.25 13:41

      비밀댓글입니다

  5. BlogIcon 김혜선 2015.01.14 17:44

    토닥토닥 ㅜㅜ ...
    남일 이 아니에요. 1억으로 그저 소소한 집조차 얻을수 없다는게 참....

    • BlogIcon 선기자 2015.01.14 22:50 신고

      쉽지 않은 일이지요. 그런데 찾으면 있더라고요. 적정한 선에서 빚을 내는 것도 좋은 방법인 것 같고요.

"……." "……."

나와 여자 친구는 말을 잃었다. 당산역 앞 커피숍에서 1시간 동안 앉았지만 오고간 대화는 몇 마디 되지 않았다. 하염없이 창밖 거리풍경만 바라봤다. 나는 애써 "저 아파트는…"이라고 말을 꺼내놓고도, 이내 "아니다"라며 말을 삼켰다. 여자 친구는 내게 "우울해 하지 않아도 된다"고 토닥거렸다. 울컥했다. 우리에게 무슨 일이 있었던 것일까.

1시간 전, 우리는 멋진 신혼집을 상상하며 행복해했다. 거창한 것을 꿈꾼 건 아니었다. 상상 속 신혼집은 소박했다. 처음부터 강남에 살고 싶다는 생각조차 하지 않았고, 또 굳이 아파트에 들어갈 생각도 없었다. 작더라도 깔끔한 집. , 한강이 멀지 않았으면 좋겠다는 생각은 했다. 봄날 아내와 한강에서 자전거를 타고 싶은 작은 꿈 때문이다. 그래서 고른 곳이 선유도역 인근이다. 직장이 가깝다는 것도 고려됐다.

신혼집 예산은 1억 원으로 잡았다. 대학 졸업 후 7년 동안 직장생활을 하면서 '술 좀 사 달라'는 후배들의 핀잔을 외면하며 모은 돈에다 수천만 원의 대출을 얹을 예정이다. 선유도역 앞 허름한 부동산 중개업소 앞에 섰을 때, 기대감에 부풀었다. 문을 빠끔히 열었더니 앉아있는 사장님이 보였다. 태어나서 32년 만에 처음으로 내 집을 구하기 위해 중개업소에 들어갔다. 심장이 쿵쾅쿵쾅 소리를 냈다. 입을 뗐다.

"신혼부부가 살만한 1억 원짜리 전세 있을까요?"

원래 가격을 더 낮춰 부르려했다. 주위에서 전세가격이 많이 올랐다는 얘기를 듣고 1억을 부른 참이었다. 사장님은 "1억이라고요?"이라고 되물었다. 황당하다는 투였다. 순간 겁을 먹었다. '뭐가 잘못된 거지?' 사장님이 말했다. "무슨 1억으로, 1억2000만 원은 줘야 괜찮은 빌라를 구하지."

순간 거대한 벽과 마주선 것 같았다. 사장님은 1억이면 동네 구석에 있는 낡은 다세대 주택을 구할 수 있을 것이라고 말했다. 배부른 소리인지 모르겠지만, 낡은 집에서 신혼살림을 시작하고 싶지 않다. 유년시절 반지하의 퀴퀴함과 낡은 다세대 주택의 끔찍한 겨울을 다시 경험하고 싶지 않았다. 한 선배는 10년 전 반지하에서 신혼을 시작했다고 했지만, 나로서는 그럴 자신이 없었다.

힘없이 중개업소를 빠져나왔다. 집을 알아보기 위해 처음 찾은 중개업소에서 느낀 절망은 거대했다. 좌절감이 나를 덮쳤다. 저 허름한 아파트도 우리가 넘볼 곳이 아니구나 싶었다. 저기 보이는 빌라도 우리를 외면하는 것 같았다. 내 우울한 표정에 여자친구가 "오늘은 집 보러 다니지 말자"고 했다. 터벅터벅 걸었다. 우린 어느새 당산역 커피숍에 앉아 있었다. 허브차를 시켰지만, 향을 느낄 수 없었다. 4월의 어느 날은 그렇게 흘러갔다.

세상으로부터 카운터펀치.. 그래도 다시 몸을 일으킨다

무엇이 잘못된 걸까? 난 대학 졸업 후 남들만큼 치열하게 살았다. 그렇다고 사치를 부리지도 않았다. 차 대신 자전거를, 택시 대신 버스를 탔다. 술 먹은 뒤 어떻게든 지하철 막차를 잡기 위해 뛰고 또 뛰었다. 그렇게 20대를 흘려보냈다. 1억은 내 20대와 맞바꾼 돈에, 또 그만큼 대출을 받은 것이다. 이 돈으로 서울에 신혼집 구할 수 없다니, 이해할 수 없었다.

세상이 잘못된 게 아닐까? 30대 신혼부부가 안락한 보금자리를 구하지 못하고 좌절하는 사회는, 분명 정상적인 사회가 아니다. 내 문제만이 아니다. 우리 세대 중 많은 이가 결혼을 포기하고 아이 낳기를 포기하고 있다. 집을 투기의 수단으로 삼았던, 집값 폭등의 시대가 남긴 상흔일터다. 기성세대가 바랐던 집값 상승은 결국 그들의 자녀인 우리 세대에게 큰 고통이 됐다.

앞으로를 생각하면 한숨은 더 깊어진다. 우리사회가 내놓은 해결책은 내게 큰 도움이 되지 않는다. 그렇다면 집값 하락? 요원하다. 정부도, 건설사도, 집 가진 사람들도 원하지 않는다. 이런 때에 박근혜 정부가 말한다. "빚내서 집사라!" 속을 수 없다. 여기에 혹하면, 빚의 구렁텅이에 빠질 게 분명하다.

신혼집 구하기 첫날, 세상으로부터 카운터펀치를 맞았다. 세상은 '1억으로 신혼집을 구한다고? 미쳤어요?'라고 하는 것 같다. 어지럽다. '그래도 우리는 행복하게 살거야.' 쓰러진 몸을 다시 일으킨다.

[1억 신혼집 구하기 프로젝트]는 4~5일에 한 번씩 발행될 예정입니다.

 

  1. 홍홍홍 2013.05.20 09:31

    앗, 드디어 시작! 기대됩니당~

    • BlogIcon 선기자 2013.05.20 13:59 신고

      첫댓글!! 감사!! 앞으로 꾸준한 업데이트 할게요. '소박한 결혼 프로젝트'도 화이팅!!!

  2. 김귀귀 2013.05.20 10:33

    이제야 부동산의 쓴맛을 느끼기 시작하는군 ㅎㅎ
    간바레 ㅋㅋ

  3. 이기자 2013.05.20 11:30

    그래서 집은 구하셨나요?ㅠㅠ

  4. 오로빌 2013.05.20 14:35

    집 구하기 꼭~~성공하시길 바랄게요 ㅎㅎ

  5. 최게바라 2013.05.20 15:17

    네가 경제부 기자, 그것도 부동산 전문 기자였다는 사실은 도대체 언제 밝힐 거냐? ㅡ,.ㅜ

  6. 귀염둥이 2013.05.21 01:46

    경기도로 눈을 돌리세요

    • BlogIcon 선기자 2013.05.22 09:29 신고

      직장 때문에 서울에서도 싼 지역을 알아보고 있고요, 이제 경기도도 알아봐야겠지요^^

  7. 김정열 2013.05.22 17:18

    선유도를 포기하고 조금 더 외곽 방화동으로 오면 1억짜리 아파트 있을걸요. ㅎㅎ 신축빌라도 있을테고...전 동네 조용하고, 공항철도 있어서 서울역도 가깝고 좋던데

    • 선기자 2013.05.23 10:48

      방화동도 괜찮겠네요. 직장을 감안해 이곳저곳 알아보고 있습니다. 의견 고맙습니다^^

  8. WOW 2018.07.12 01:08

    이런 때에 박근혜 정부가 말한다. "빚내서 집사라!" 속을 수 없다. 여기에 혹하면, 빚의 구렁텅이에 빠질 게 분명하다.

    아쉽네요 ㅜ

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